Rumah Tipe 36 | RAB dan Contoh Desain Rumah

Rumah tipe 36 adalah salah satu tipe rumah yang cuup banyak dibangun di indonesia. 

Tipe rumah ini juga pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah. Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga baru, karena harganya yang cukup terjangkau.

Biasanya, rumah tipe 36 diberi penambahan angka lain dalam namanya misal rumah tipe 36/60, itu berarti luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.

Luas rumah ini cukup ideal jika ingin menambah bangunan nanti kedepannya. Misal diperluas bangunannya atau dibangun tingkat menjadi rumah 2 lantai.

Rumah tipe 36 berarti rumah dengan ukuran 6 m2 x 6 m2. Rumah tipe 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.

RAB Rumah Tipe 36 dan Contoh Desain

Untuk kalian yang sedang mencari tahu Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36, simak tulisan berikut ini.

Perhitungan RAB Rumah Tipe 36

Dalam merencanakan anggaran biaya rumah, ada baiknya kita mulai dengan menentukan desain dari rumah tersebut. 

Rencanankan hal ini dengan matang termasuk dalam hal kebutuhan material, penempatan serta kebutuhan ruangan apa saja di rumah tersebut.

Jika membangun rumah sendiri, sebaiknya pegang prinsip utamakan kualitas, karena hal ini bisa menguntungkan nantinya.

Hindari untuk tidak sampai terjadi pembengkakan biaya dalam proses pembangunan rumah.

Selalu perhatikan Biaya, Mutu dan Waktu dalam pekerjaan konstruksi. Salah satunya yaitu manajemen tukang dan material.

Usahakan pakai tukang yang punya skill di bidangnya dan memakai material yang berkualitas. Hal ini menjadi penting karena tukang yang tidak sesuai bisa menyebabkan kemunduran pada pekerjaan dan hal ini butuh penambahan biaya. 

Usahakan juga material yang didapatkan adalah tidak terlau jauh dari lokasi pembangunan namun tetap mempunyai kualitas.

Berikut ini adalah Spesifikasi Rumah Tipe 36 yang coba diperkirakan anggaran biayanya.

  • Ruang tamu dan keluarga
  • 2 kamar tidur
  • Dapur
  • Kamar mandi/toilet
  • Lantai keramik
  • Dinding batako finishing aci dan cat
  • Plafond gypsum finishing cat
  • Atap genteng beton
  • Rangka atap baja ringan
  • Closet duduk
  • kamar mandi lantai keramik
  • Septictank
  • Kusen pintu dan Jendela

Uraian pekerjaan untuk Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36



NOURAIAN PEKERJAANSATUANVOLUMEHARGA SATJUML. HARGA
IPEKERJAAN PERSIAPAN
1Pengurusan IMB ls        1.00                        -
2Pengukuran / bouwplank m'       60.00           20,000.00         1,200,000.00
Sub Jumlah         1,200,000.00
IIPEKERJAAN TANAH
1Pekerjaan galian tanah pondasi m3        4.44           75,000.00           333,000.00
2Pekerjaan urukan kembali bekas galian m3            -           20,000.00                        -
3Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai m3       10.80           75,000.00           810,000.00
Sub Jumlah         1,143,000.00
IIIPEKERJAAN PONDASI
1Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi m3           90,000.00                        -
2Pasang batu kosong tebal 10 cm m3        1.11         150,000.00           166,500.00
3Pondasi batu kali 1 : 5 m3        4.44         500,000.00         2,220,000.00
Sub Jumlah         2,386,500.00
IVPEKERJAAN BETON
1Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        1.11       2,000,000.00         2,220,000.00
2Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        0.94       2,000,000.00         1,872,000.00
3Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        1.11       2,000,000.00         2,220,000.00
4Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5 m3        1.05         500,000.00           525,000.00
Sub Jumlah         6,837,000.00
VPEKERJAAN DINDING
1Pasangan batu bata 1 : 5 m3       13.73         600,000.00         8,236,800.00
2Plesteran dinding bata 1 : 5 m2     228.80           25,000.00         5,720,000.00
3Pek. Profil minimalis m2         200,000.00                        -
4Pas. Batu alam m2         325,000.00                        -
Sub Jumlah       13,956,800.00
VIPEKERJAAN PINTU / JENDELA
1Pasang kosen pintu dan jendela unit        7.00         400,000.00         2,800,000.00
2Pasang daun pintu + aksesoris unit        4.00         500,000.00         2,000,000.00
3Pasang daun jendela + aksesoris unit        6.00         300,000.00         1,800,000.00
4Pasang daun jendela bouwfenlight unit        1.00         100,000.00           100,000.00
Sub Jumlah         6,700,000.00
VIIPEKERJAAN ATAP, PLAFOND
1Pasang kuda-kuda baja ringan m3       84.00         130,000.00       10,920,000.00
2Pasang papan lisplang kalsiboard m'       29.00           40,000.00         1,160,000.00
3Pasang genteng metal m2       84.00           84,000.00         7,056,000.00
4Pasang bubungan genteng metal m'        7.00           50,000.00           350,000.00
5Pasang rangka + plafond gipsum m2       63.00           60,000.00         3,780,000.00
6Pasang talang datar m'           35,000.00                        -
Sub Jumlah       23,266,000.00
VIIIPEKERJAAN LANTAI
1Urugan pasir bawah lantai m3        3.60           90,000.00           324,000.00
2Pasang lantai keramik 30×30 cm m2       36.00           60,000.00         2,160,000.00
Sub Jumlah         2,484,000.00
NOURAIAN PEKERJAANSATUANVOLUMEHARGA SATJUML. HARGA
IXPEKERJAAN KM/ WC
1Pasang dinding keramik 20×25 cm m2       11.00           80,000.00           880,000.00
2Pasang lantai keramik 20×20 cm m2        2.00           80,000.00           160,000.00
3Pasang bak mandi Fiberglass bh        1.00         450,000.00           450,000.00
4Pasang kloset jongkok ps        1.00         150,000.00           150,000.00
5Pasang tempat sabun bh           25,000.00                        -
6Pasang floordrain bh           30,000.00                        -
Sub Jumlah         1,640,000.00
XPENGECATAN
1Pengecatan dinding tembok m2     228.80           25,000.00         5,720,000.00
2Pengecatan plafond m2       63.00           25,000.00         1,575,000.00
3Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank m2       36.60           30,000.00         1,098,000.00
Sub Jumlah         8,393,000.00
XIPEKERJAAN SANITASI
1Pasang baru air PDAM unit       2,000,000.00                        -
2Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank m'       12.00           24,000.00           288,000.00
3Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi m'       15.00           18,000.00           270,000.00
4Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih m'       15.00           10,000.00           150,000.00
5Pasang kran air bh        2.00           50,000.00           100,000.00
Sub Jumlah           808,000.00
XIIPEKEREJAAN LISTRIK
1Pasang baru listrik PLN unit       2,000,000.00                        -
2Pasang instalasi kabel listrik ttk        7.00           90,000.00           630,000.00
3Pasang dudukan lampu ps        7.00           20,000.00           140,000.00
4Pasang saklar bh        7.00           25,000.00           175,000.00
5Pasang stopkontak bh        4.00           25,000.00           100,000.00
Sub Jumlah         1,045,000.00
XIIIPEKERJAAN PAGAR
1Pasang pondasi pagar m3         500,000.00                        -
2Pasang dinding bata pagar m3         600,000.00                        -
3Pelesteran dinding pagar m2           25,000.00                        -
4Pengecatan dinding pagar m2           12,500.00                        -
Sub Jumlah                        -
XIVPEKERJAAN HALAMAN
1Pembuatan septictank bh        1.00       1,000,000.00         1,000,000.00
2Pembuatan carport m2         100,000.00                        -
3Pembuatan Jembatan beton masuk rumah m3        0.53       2,500,000.00         1,312,500.00
4Pemasangan saluran buangan air hujan m'         100,000.00                        -
Sub Jumlah         2,312,500.00
Jumlah Total.............................       72,171,800.00

Pengawasan biaya RAB rumah tipe 36

Sebelum anda bisa melakukan pengawasan terhadap biaya rumah nantinya, pastikan kamu sudah menetapkan desain seperti bentuk rumahnya, target waktu selesai, material, dll sehingga anda mempunyai patokan dalam menyelesaikan pekerjaan rumah tipe 36 ini.

Setelah itu, baru anda bisa buat anggaran sebagai acuan anda dalam membuat rumah ini.

Pemilihan Desain dan Contoh Desain Rumah Tipe 36

Sebaiknya dalam memilih desain sesuaikan dengan kepribadian anda. tidak perlu mengikuti tren yang tidak bisa anda ikuti. Lebih baik lagi kalo ada kenalan arsitek, mungkin anda bisa sedikit konsultasi mengenai desain rumah anda.

Salah satu hal penting lainnya yaitu riset langsung ke lapangan mengenai tukang, material, atau inspirasi desain. Benefitnya nanti akan terasa. Bila perlu buat catatan khusus.
Inspirasi Desain Rumah Tipe 36
Desain Rumah Tipe 36 Minimalis
Desain Rumah Tipe 36 Modern
Desain Rumah Tipe 36 tahun 2019
Contoh Desain Rumah Tipe 36 Terbaru
Contoh Gambar Rumah Tipe 36

Pemilihan material bangunan

Salah satu hal yang membuat pembengkakan biaya biasanya pada pekerjaan rumah adalah biaya material yang tidak dikontrol dengan baik.

Dengan menggunakan bahan material dari produk lokal biasanya membuat harga material jadi lebih terjangkau.

Sebisa mungkin meminimalisir penggunaan material produk dari luar negeri yang mungkin harganya bisa jadi lebih mahal.

Lokasi material juga perlu dipertimbangkan, mengingat akan ada pembiayaan untuk mengirim material tersebut. Utamakan pemakaian material dari daerah terdekat.

Pemilihan tukang bangunan

Tukang bangunan menjadi krusial karena mereka menjadi faktor penentuan kualitasi rumah. Jasa mereka ini hargai dengan layak jangan sampai mereka bekerja kurang maksimal karena anda menawarkan harga yang terlalu rendah. Sewajarnya saja.

Dengan memilih tukang borongan, rasanya biaya untuk jasa tukang bangunan akan lebih murah. Satu ini lagi, utamakan mereka yang paling berpengalaman dibidangnya atau yang sudah ada bukti pekerjaan mereka.

Pembayaran upah tukang bangunan sendiri bisa dengan cara bayar harian atau borongan. Pilih yang sesuai kebutuhanmu karena keduanya punya kekurangan dan kelebihan masing-masing.

Sebagai catatan, dengan sistem borongan, kamu akan lebih mudah mengestimasi biaya untuk tukang.

Rencana anggaran biaya rumah tipe 36 sistem borongan

Biaya beli tanah yaitu luas tanah 50 m2, kalau harganya Rp. 500.000/m2 maka untuk membeli tanah itu = Rp. 25.000.000

Biaya bangunan jika dihitung borongan permeter persegi yaitu Rp. 2.000.000 maka biaya bangunannya = Rp. 72.000.000

Jadi total biaya bangun rumah tipe 36 dengan sistem borongan = Rp. 97.000.000

Demikian, sedikit ilmu yang bisa dibagikan mengenai RAB rumah tipe 36. Jika ada kekeliruan mohon dikoreksi. Terima kasih, semoga bermanfaat.

*semua nilai yang ada pada postingan ini hanyalah estimasi. Kamu bisa menyesuaikan dengan harga sesuai daerah dan kondisi yang ada di lapanggan.

Berlangganan update artikel terbaru via email:

0 Response to "Rumah Tipe 36 | RAB dan Contoh Desain Rumah"

Post a Comment

Terima kasih sudah berkunjung.
Silahkan memberi Komentar, Kritik, dan Saran terkait postingan.
Jangan lupa dibagikan jika postingan ini bermanfaat.

Catatan:
1. Komentar dimoderasi dan tidak semuanya dipublikasi.
2. Komentar yang tidak relevan dan/atau terdapat link tidak akan dipublikasikan.
3. Centang kotak Notify me untuk mendapatkan notifikasi.

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel